O mercado imobiliário cearense começou 2026 em ritmo forte. Entre janeiro e abril, Fortaleza e Região Metropolitana movimentaram R$ 3,42 bilhões em Valor Geral de Vendas, alta de 59% sobre o mesmo período de 2025.
Os dados foram divulgados pelo Sinduscon Ceará em estudo desenvolvido pela Brain Inteligência Estratégica, com patrocínio do Sesi. No primeiro quadrimestre do ano passado, o VGV havia somado R$ 2,31 bilhões.
Mercado imobiliário cearense acelera vendas
Fortaleza respondeu pela maior parte do volume financeiro, com R$ 2,73 bilhões vendidos e avanço de 59% na comparação anual. Nos municípios da Região Metropolitana, o VGV chegou a R$ 689,6 milhões, crescimento de 16%.
Em unidades, foram comercializados 5.893 imóveis residenciais em Fortaleza, Aquiraz, Caucaia, Eusébio, Maracanaú e demais áreas acompanhadas no levantamento. O número representa alta de 8% frente às 5.444 unidades vendidas no mesmo período de 2025.
Somente na capital cearense, 3.975 unidades residenciais foram negociadas, também com avanço de 8%.
Médio e alto padrão puxam faturamento
O melhor desempenho financeiro veio dos empreendimentos residenciais verticais de médio e alto padrão em Fortaleza. O VGV desse segmento saltou de R$ 1,21 bilhão para R$ 2,23 bilhões, crescimento de 85% em um ano.
As vendas de unidades nesse recorte também avançaram com força, passando de 1.622 para 2.157 imóveis, alta de 33%. O resultado indica demanda aquecida por produtos de maior valor na capital.
Já o padrão econômico manteve estabilidade financeira, com faturamento de R$ 461,5 milhões e crescimento de 1%.
Lançamentos crescem no quadrimestre
A oferta também ganhou tração. Entre janeiro e abril, foram lançadas 5.975 unidades residenciais em Fortaleza e Região Metropolitana, número 59% superior ao registrado no mesmo intervalo de 2025.
Na capital, os lançamentos alcançaram 4.158 unidades. Nos municípios metropolitanos, o volume passou de 1.146 para 1.817 unidades, ampliando a presença de novos projetos fora de Fortaleza.
O segmento econômico, impulsionado pelo Minha Casa Minha Vida, teve expansão expressiva na capital. O número de unidades lançadas subiu 160%, de 1.043 para 2.715 unidades.
Pesquisa mapeou mais de 400 empreendimentos
O estudo avaliou 415 empreendimentos, sendo 214 em Fortaleza e 201 na Região Metropolitana, além de dados de 149 empresas do setor. A amostra contempla Fortaleza, Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú.
Para o Sinduscon Ceará, os números demonstram confiança das empresas no potencial do mercado local. O avanço de VGV, vendas e lançamentos indica liquidez, demanda reprimida e espaço para investimentos em diferentes faixas de renda.
Com médio e alto padrão puxando faturamento e o Minha Casa Minha Vida ampliando lançamentos, o mercado imobiliário cearense chega ao meio do ano com sinais consistentes de expansão.