O setor da construção civil tem perspectiva de expansão para 2025. De acordo com Sandro Gamba, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a expectativa é de que o Produto Interno Bruto (PIB) da construção registre um crescimento de 2,3% até o final do próximo ano.
Entre os fatores que impulsionam essa projeção está o aumento da renda real, que já acumula alta de 3% em 2025 em comparação ao mesmo período do ano anterior. Segundo Gamba, esse avanço tem papel fundamental no desempenho do crédito imobiliário, impulsionando tanto o consumo quanto os investimentos no setor.
O dirigente da Abecip também destacou que a estrutura de financiamento habitacional deve seguir cada vez mais atrelada à Selic e à curva de juros de longo prazo, especialmente a de dez anos. Outro dado importante mencionado por ele foi a valorização dos imóveis, que superou a inflação medida pelo IPCA nos últimos seis meses, reforçando o cenário positivo para o setor.
No que se refere à oferta de imóveis, o nível de estoque continua baixo, o que tem permitido e incentivado novos lançamentos. Do primeiro trimestre de 2024 ao mesmo período de 2025, o número de lançamentos cresceu 15% em todo o Brasil. Na cidade de São Paulo, o salto foi ainda maior, com uma alta de 66% nos primeiros cinco meses do ano.
As vendas acompanharam essa tendência positiva. Nacionalmente, o crescimento foi de 16%, enquanto na capital paulista a elevação chegou a 24%. No entanto, Gamba alertou que a velocidade das vendas ainda está um pouco abaixo do volume de lançamentos, o que pode levar a um aumento gradual do estoque nos próximos meses.
O cenário, no geral, segue otimista, mas requer atenção às variáveis macroeconômicas e ao comportamento do crédito no país.